Sixt Garden Park
Pullach
2004
Erich Sixt
Leistungsphase 1 – 9
Neubau eines Büro&Verwaltungsgebäudes
Büro & Verwaltung
Kaum ein Auftrag unseres Büros kam wie dieser
im Wortsinne: über Nacht. Ein Bauherr und
Aufsichtsratsmitglied hatte gute Erfahrungen mit uns
gemacht, empfahl uns an Herrn Erich Sixt persönlich;
dessen Anruf stellte die Planung eines Büroparkes mit
mehr als 25.000 qm in Aussicht, forderte gleichzeitig
umgehende Reaktion.
Innerhalb von nur 48 Stunden arbeiteten wir diesen
Büropark aus, legten Anfang 2000 einen Vorentwurf
im Maßstab 1:500 vor und qualifizierten uns damit
für den Auftrag. Dieser erwies sich in der Umsetzung
schwieriger als gedacht: das Baurecht war noch nicht
da, ein Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde
Pullach bedurfte der qualifizierten Überplanung im
Zuge eines B-Plan-Verfahrens nach Bundesbaugesetz.
Der behutsame Umgang mit der vorhandenen
Baumsubstanz des Waldgebietes am
Isarhochufer, ermöglicht durch die Auflösung der
Bruttogeschoßfläche in vier unterschiedlich große
Baukörper, öffnete uns – zugegebenermaßen in
Verbindung mit dem Namen des Auftraggebers – bei
der Gemeinde alle Türen.
Garden-Park lautet denn auch der Name des
Projektes, Identifikation der Vermarktung ist die
ideale Landschaftssituation, verbunden mit der
direkt vis à vis gelegenen Erschließung: eine S-Bahn
verbindet den Bahnhof Pullach mit dem Zentrum der
Landeshauptstadt München.
Von Anfang an war Ziel der architektonischen
Konzeption, die große, insgesamt benötigte
Bruttogeschoßfläche einzugliedern in den
Landschaftspark: „Architektur ist Naturzerstörung.
Zerstöre mit Vernunft!“, die Prämisse von Luigi Snozzi
war auch die unsere. Intendiert waren Gebäude,
die sich ausdrücklich unter die Höhe der Bäume
ducken, deren kleinteilige Parzellierung sowohl
den Intensionen des Auftraggebers wie denen der
Vernunft entsprechen sollten.
Fotos: Müller-Naumann